2007/02/12

LA SALUDABLE RENTABILIDAD EMPRESARIAL EN EL EXTRAÑO CRITERIO SANCIONADOR DEL AYUNTAMIENTO DE TOLEDO.




Colaboración.
Por Hilario ALARCÓN.



Una noticia, pequeñita, casi despreocupada, como accidental, describe la clara y a la vez borrosa posición del Ayuntamiento toledano actual frente a los empresarios de la construcción:

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Toledo, en una SESIÓN EXTRAORDINARIA con fecha 8 de enero de 2007, concedió a la empresa Inversiones Tolecampo licencia para edificar 14 viviendas, 1 local, 1 garaje y trasteros en las parcelas de la calle Cava Baja nº. 6 y 8.

Esta reseña insípida, insignificante frente a ese gran POM –boom- de 32.000 nuevas viviendas publicas siempre que se puedan construir acompañaditas de otras 45.000 nuevas y caras viviendas privadas –de estas casitas no habla el señor Alcalde-, esconde una chistosa historia.

La empresa Inversiones Tolecampo –de ahora en adelante Tolcampoesoregano-, con la pericia profesional que tienen últimamente las constructoras en Toledo para localizar fincas olvidadas que están vecinas a propiedades municipales despistadas –ese tan admirable y fructífero esfuerzo empresarial para obtener una información escondida que debería ser muy publica-, adquirió los inmuebles, en estado ruinoso desde décadas –Santo Consorcio tan bendito como ausente-, de los números 6 y 8 de la calle Cava Baja, casualmente lindando a un cerro municipal que termina en la plaza Virgen de Gracia, en el barrio de la Judería, justo frente a la imponente y muy transitada iglesia gótica de San Juan de los Reyes. Un lugar bastante vistoso, nada escondido, muy expuesto.

Tolcampoesoregano, como toda buena empresa constructora en el Casco, enseguida solicitó al Ayuntamiento la demolición de los edificios adquiridos, pero recibió, solo y exclusivamente, autorización para la eliminación de los elementos de construcción del inmueble nº 8, denegando de forma clara el visado para el nº 6 por contener elementos de valor patrimonial. … Pero, Tolcampoesoregano supo que está en una ciudad donde las cosas van bien a empresas tan desenvueltas y sin complejos como JSK o Vistahermosa, y donde se dan casos de sentencias judiciales tan firmes como incumplidas, de carácter urbanístico, como las del edificio de FEDETO en el paseo de la Rosa o el Hotel Caravantes en la zona de los cigarrales. ...

Ante esos antecedentes, la animosa Tolcampoesoregano hizo lo que era de esperar: ocupó y cercó toda la manzana, encerrando sus dos parcelas y también la totalidad del cerro publico municipal, llegando incluso a vallar y ocultar las barandillas de la plaza de Virgen de Gracia, medio campo de fútbol alejada de sus propiedades; invadió y valló –vecinos afirman que además se cortó un par de pequeños árboles- de forma permanente el 90 % del ancho de la calle Cava Baja, dejando un generoso paso de peatones, para ambas direcciones, de 50 centímetros –que aún dura y recemos-; modificó la estructura de la vía publica, sepultando bajo hormigón la escalera pública de la calle municipal para construir una privada y amurallada rampa hacia sus parcelas –que todavía se mantiene-; derribó el edificio con el nº 8 y, naturalmente, también el protegido nº 6, sin apuntalar ni una sola de sus fachadas; extrajo cientos de metros cúbicos de tierra del cerro público vecino adentrándose y ocupando decenas de metros en la propiedad municipal; zanjeó la superficie de la parcela creando un desnivel respecto a la calle vecina de mas de tres metros de profundidad; se realizaron actuaciones de construcción sin la dirección técnica de un arquitecto, pues el que hubo, aparentemente acobardado, rescindió su contrato en un ataque de honestidad –aunque increíblemente se mantuvo mudo y no denunció nada a nadie-; por último, al hacerse importantes movimientos de terreno en una zona del Casco Antiguo protegida, muy sensible y predispuesta a la aparición de restos arqueológicos, estos aparecieron en forma de antiguo muro de la Judería, sin poder saberse desde cuando estuvieron inspeccionados por un arqueólogo al tratarse de una obra ilegal - ¿ como y cuando apareció un arqueólogo en una obra ilegal ?-.

Enlace a la bitacora NUESTRO HOMBRE EN TOLEDO.

Tolcampoesoregano hizo todo esto –y lo que no sabemos-, la tercera obra en dimensiones en el Casco tras las del Miradero y el Alcázar, a lo largo de cuatro meses, 120 días, en un lugar vistoso, nada escondido, muy expuesto, justo frente a la imponente y muy transitada iglesia gótica de San Juan de los Reyes, sin que la Concejal de Urbanismo, ni el Concejal de Obras, ni el Director General de Patrimonio, ni técnico del Ayuntamiento o de la Junta, ni agente de la Policía Local, se hicieran preguntas sobre este asunto. … Tras cuatro meses fueron los vecinos del barrio –malditos entrometidos- quienes denunciaron la obra ilegal ante una muy sorprendida –“¡¡¿ Pero qué me dice usted?!!”- administración municipal.

Pues bien, la Junta de Gobierno Local, con fecha de 6 de diciembre de 2006 dictaminó que todo lo que había perpetrado Tolcampoesoregano fue un mero desliz, solo una INFRACCIÓN URBANISTICA LEVE: 6.000 € de multa. … Pasado un mes, la misma Junta de Gobierno Local, con fecha 8 de enero de 2007 autorizó a Tolcampoesoregano licencia para edificar 14 viviendas, 1 local, 1 garaje y trasteros: 3.200.000 € de beneficios para la empresa. … Por favor, no saquen ninguna conclusión, pero si sin querer, la sacan, a ser posible, que sea benevolente, muy benevolente.

Epilogo: ¿ Qué altura tendrán que alcanzar los edificios que se van a construir en esas dos no muy grandes parcelas, para obtener esas 14 viviendas en una zona del Casco tan sensible, al lado de la plaza-mirador pública de Virgen de Gracia con una servidumbre de vistas, y frente al templo del siglo XV de San Juan de los Reyes?

3 comentarios:

Dinadan Tableronde dijo...

¿ Solo 6000 € para un presunto corsario urbano? ... A un joven, el mes pasado le pusieron una multa de 60 € por romper una botella en la calle. Mas de cien botellas se rompen cada fin de semana en cada botellón ( 60x100=6000), que no se puede ni comparar no con el daño provocado ni con con lo barato que le ha salido la obra ilegal a esta constructora mirada con tan buenos ojos -¿ razones?- por el Gobierno Municipal.

Maria DE PACHECO I MENDOZA dijo...

Este DECEPCIONANTE gobierno municipal confirma es estudio del BBVA sobre la relación entre Ayuntamientos y especulación inmobiliaria.
Ver artículo en el Digital de Castilla-La Mancha
http://www.eldigitalcastillalamancha.es/articulos.asp?idarticulo=10879

Alatriste dijo...

Tributos como las licencias municipales de obras, el impuesto sobre la construcción, el IVA, el IBI, el Impuesto de Transmisión Patrimoniales y otros, sumados a las operaciones de venta de suelo municipal y aprovechamientos urbanísticos están detrás de uno de cada 10 euros que ingresan las Administraciones públicas,

Muy interesante esa noticia del Digital.

A parte de los 6000 euros, me gustaría saber que más se ha llevado el ayuntamiento por tan interesante operación urbanística.